L'évaluation d'un bien immobilier est utile en cas de vente ou d'achat, dans le cadre de garanties d'emprunts, de donation,de partage, d'apport, de l'ISF… L'estimation apprécie les caractéristiques physiques (type de bien, confort, équipements,...), juridiques et géographiques du bien par rapport à la situation du marché, hors tous facteurs de convenance personnelle.